VIAC và VCCI-HCM đã phối hợp tổ chức thành công Khóa đào tạo với chủ đề “Quản lý hợp đồng trong hoạt động góp vốn bằng quyền sử dụng đất”

Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao năng lực quản trị pháp lý, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp cùng Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam – Chi nhánh tại TP. Hồ Chí Minh (VCCI-HCM) tổ chức định kỳ các khóa đào tạo chuyên sâu về quản lý hợp đồng. Tiếp nối các khóa đào tạo trước đó, trong Quý II/2025, VIAC và VCCI-HCM đã phối hợp tổ chức thành công Khóa đào tạo với chủ đề “Quản lý hợp đồng trong hoạt động góp vốn bằng quyền sử dụng đất”, thu hút sự tham dự của hơn 60 luật sư, đại diện doanh nghiệp và cán bộ pháp chế…

Các học viên tham gia khóa đào tạo

Khóa đào tạo được triển khai đi sâu vào hai hình thức góp vốn bằng quyền sử dụng đất: (i) hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất (góp vốn không chuyển quyền) và (ii) góp vốn bằng quyền sử dụng đất (góp vốn có chuyển quyền) với sự tham gia giảng dạy của Luật sư Phạm Quốc Tuấn – Điều hành Công ty Luật TNHH DIMAC và Luật sư Ngô Thị Vân Quỳnh – Điều hành Công ty Luật TNHH AN Legal.

LS. Châu Việt Bắc - Phó Giám đốc Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC)

Mở đầu Khóa đào tạo, LS. Châu Việt Bắc - Phó Giám đốc Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) đại diện Ban Tổ chức phát biểu khai mạc. Ông Bắc chia sẻ, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một phương thức phổ biến, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư tận dụng hiệu quả nguồn lực sẵn có. Thông qua việc hợp tác với các đối tác có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm quản lý, hình thức này mở ra nhiều cơ hội trong triển khai hoạt động đầu tư, kinh doanh. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội cũng tồn tại không ít rủi ro pháp lý mà các bên tham gia cần lưu ý. Theo thống kê của VIAC, trong những năm gần đây, các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất liên tục gia tăng, và luôn nằm trong nhóm tranh chấp có tỷ lệ cao nhất tại tại VIAC. Đáng chú ý, với những điều chỉnh lớn trong Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn thi hành, doanh nghiệp cần chủ động cập nhật những kiến thức mới nhằm phòng ngừa tốt cho các rủi ro có khả năng phát sinh trong tương lai.

LS. Phạm Quốc Tuấn – Luật sư điều hành Công ty Luật TNHH DIMAC, Trọng tài viên VIAC, Hòa giải viên VMC

LS. Phạm Quốc Tuấn – Luật sư điều hành Công ty Luật TNHH DIMAC, Trọng tài viên VIAC, Hòa giải viên VMC đã có phần trao đổi liên quan đến nội dung “Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất và một số lưu ý cho doanh nghiệp”. Theo Luật sư Tuấn, về bản chất, hợp đồng hợp tác sản xuất, kinh doanh sử dụng quyền sử dụng đất là một dạng hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) theo quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Đầu tư, nhưng có điểm đặc thù bởi liên quan đến một loại tài sản đặc biệt: quyền sử dụng đất. Chính vì vậy, việc quản lý loại hợp đồng này đòi hỏi phải đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật về đầu tư, dân sự và pháp luật đất đai. Một trong những nội dung cần lưu ý là cơ chế phân chia lợi nhuận và rủi ro giữa các bên. Tùy thuộc vào vị thế đàm phán, các bên có thể thỏa thuận mức lợi nhuận cố định. Tuy nhiên, nếu không được thiết kế hợp lý, hợp đồng có thể bị các cơ quan nhà nước nhận định là “che giấu” một hợp đồng cho thuê – dẫn đến nguy cơ bị tuyên vô hiệu. Do đó, trong quá trình soạn thảo hợp đồng, doanh nghiệp cần chú trọng xây dựng cơ chế phân chia rủi ro rõ ràng, nhằm bảo vệ cấu trúc của quan hệ hợp tác và hạn chế các rủi ro pháp lý phát sinh.

LS. Ngô Thị Vân Quỳnh – Luật sư điều hành Công ty Luật TNHH AN Legal

LS. Ngô Thị Vân Quỳnh – Luật sư điều hành Công ty Luật TNHH AN Legal đã có phần trình bày chuyên sâu với nội dung về góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Theo đó, trong phần trình bày, LS. Quỳnh phân tích rõ các điều kiện pháp lý để thực hiện giao dịch góp vốn bằng quyền sử dụng đất, đồng thời chỉ ra một số vấn đề thường gặp trong quá trình áp dụng trên thực tế. Trên cơ sở đó, LS. Quỳnh tập trung phân tích các điều khoản then chốt trong hợp đồng góp vốn, chẳng hạn như xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên, định giá tài sản góp vốn, cũng như, các trường hợp và hệ quả pháp lý khi chấm dứt hợp tác. Bên cạnh đó, theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024, trọng tài thương mại đã được ghi nhận là một trong các cơ chế giải quyết tranh chấp với tranh chấp phát sinh liên quan đến đất đai. LS. Quỳnh cũng chỉ rõ sự khác biệt giữa cơ chế tố tụng tại tòa án và trọng tài thương mại, từ đó đưa ra các tiêu chí để doanh nghiệp cân nhắc lựa chọn cơ chế giải quyết phù hợp.

Toàn cảnh khóa đào tạo

 Khóa đào tạo không chỉ trang bị kiến thức chuyên môn mà còn tạo không gian trao đổi cởi mở, giúp các học viên có cơ hội thảo luận trên các tình huống thực tiễn và chia sẻ cùng các giảng viên giàu kinh nghiệm về các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Nhằm đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao năng lực quản trị pháp lý, Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) phối hợp với các đối tác triển khai định kỳ mỗi quý các khóa đào tạo chuyên sâu về hợp đồng. Chương trình tập trung vào các loại hợp đồng phổ biến mà doanh nghiệp thường gặp vướng mắc, với nội dung được sàng lọc và xây dựng kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu thực tiễn.

Dự kiến Chủ đề Khoá tập huấn Quý III: Hợp đồng liên quan đến lĩnh vực Tài chính - Ngân hàng.

Thông tin chi tiết: Đang cập nhật…